宁波现在已有期房买受人开始众筹自救升级!提升楼盘品质，共同打造美好家居，近日，去年鄞州公园板块红盘柳岸闻莺业主开始众筹，全面升级系统窗。这样做不仅省时省力，而且对于建成后整体形象和价值都有一定提升作用。柳岸闻莺是由新希望和荣安联合打造的品质小区。小区共有9幢小高层洋房，容积率只有1.8，有118和143两种户型。
作为鄞州公园板块南部最后一个拼图的红盘，柳岸闻莺位置虽然稍偏，配套设施略有不足，却正是难得的静怡安然之地，滨水而建，依势而成。最难得的是它超低的容积率所带来的宽阔楼间距，小区采光、通风上都会有最佳效果。户型、得房率上也都是令人满意之作，但是我们都知道，在它去年5月开盘的时候，正是加装升级包最盛行的时候。虽然它的升级包也算良心(在当时真的很良心了)，但是还会有些不足。所以本次小区买受人众筹进行升级改造，也是属于对精品再次提升雕琢。据说每户只需大约10000+就可以办到，对于五六百万的房价实属九牛一毛，典型的花小钱办大事。有业主和我反映说众筹热度很高，响应很快，也说明业主素质不错，眼光长远、通情达理。
长期以来，宁波一直存在物业服务难以达到业主满意的情况。问题在于物业费都是在开盘时定下的，后期没有跟随物价升值，而宁波人勤俭持家全国有名，很难达成意见统一。但是有部分小区已经开始自救升级，比如堇山学区扛把子，著名的风格城事小区众筹升级楼道，小区业主众筹200多万，改造升级，效果显著，就连《宁波日报》也多次表扬宣传。
房住不炒，齐心协力、共同建设美好家园。
今天是八一建军节，祝伟大祖国永远繁荣昌盛！
宁波年后二手房、次新房销售实时(截止3月3日)，年后的宁波，出口继续向好，经济强劲，房产市场也是奔腾如牛。市场表现良好，鄞州公园板块江山万里二手房和次新房成交明显，部分客户新房难摇，就转向了品质小区，现在江山万里四期成交量最大，有具体出售意向的基本都已卖掉。预计将向风澜熹园、公园天下、风荷泊园连动。
求购中河实验中学学区的客户明显增多。因为华泰实验校区预警稍松，所以华泰实验四个小区都有成交。堇山学区还是最低总价房子紧俏，南苑国际成交多，其余小区也有，当然最著名的就是城市花园挂牌价3880万的别墅带看一次就成交。
江东金茂府卖了两套137平房子，成交价让我都感觉吃惊。
这些属于生活改善型和学区改善型，刚需客户求购中海国际社区的比较多，那里面户型也比较丰富，生活配套也可以。所写这些只不过是一些代表区域，也没有细写，因为二手房基本一房一价，表格上的价格数据根本没代表性，只能讲解对照单独的优缺点。还有一些具体情况要比较，这几天太忙没时间细分析。
昨天，宁波二手房市场成交量价都出现重大变化。江山万里四期一套高层7楼成交价格838万，海宴府2楼138户型成交价格815万，东湖花园二期一套排屋成交价格815万。从价格上看，江山万里四期价格止住跌势。以前受广德湖路高架传闻影响，江万四期价格出现大幅度松动，去年一套高层西边套中楼层成交价格830万，本月成交一套835万，到这套838万。也许和宁波著名的江山万里四期xu姓业主长期力捧，也有一定关系。
海宴府2楼138户型，去年成交770万、775万，这套成交价格815万。东部新城核心区顶级小区价值稳中有升。东湖花园这套联排815万，价格是下降了，这也是中河街道学区房的一个缩影。我前几天就写到这个问题，宁波最网红的学区房近乎崩盘。昨天成交两套小城花园30平，一套162万，一套167万。而堇山学区的扛把子，风格城事总高5层的多层楼幢1楼112户型，带70平左右地下室，昨天成交价格只是475万。
昨天刚写到南商房价面临的问题，就出现一套成交事例。锦月湾花苑一套西首靠河的184平层，豪装超100万，以647万成交，大家可以自己计算一下单价。
从成交数量和成交结构类型上看，昨天二手房市场成交都有明显改善，以上数据还是只列的贝壳宁波的数据。出现这种变化，也许和最近商品房市场出现的一些问题有必然的关系。具体情况，能不能保持，还有待后续观察。
#宁波头条#《东钱湖镇地摊市场重新开放民众欢迎又拥护！》
东钱湖镇这个利用公路改道的废弃地段，开设了一个地摊市场。货物丰富，市面繁荣，以段时间因疫情防控而临时关闭。
近日开放后，笔者又来到这个市场。看到赶集的渔民，农民，摊贩和购物的市民再次聚集这个地摊市场。
货源丰富多样，卖买的市民心情快乐。方便自由，价廉物美，既繁荣了市场，又介决了就业难，真是一举多得！
