别墅和大平层物业费哪个高

1、因为别墅是独栋，别墅占的用地面积大，普通高层住宅占的用地面积小，公摊面积不一样。

2、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。

3、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。

4、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。

所以别墅的物业费要高于大平层。