近日，深圳南山农批市场内的一众档主比较头疼！事关他们一直承租的档口有可能会大幅度涨价！
据今日关注记者深入了解，一众租户的合同基本上去年年底就已经到期，目前市场方酝酿的涨价行为基本上合法合规！
近两年来，由于新冠疫苗影响，像南山农批市场这种从事茶叶与干货批发的大型市场，即便是以往的高峰时期，进来逛市场买东西的市民也是寥寥无几，合法合规的涨价行为真的是势在必得吗？
近两年来身边的旺铺关门了不了，实体店的生意明显是难做了很多，南山市场档主反映，如果涨价行为一旦通过，他们的铺租会直接涨幅六成，就目前的营业额来算，肯定是干不下去了！
唇灭齿寒的道理相信大家都懂，合法的行为不一定合情，一众档主如果不租档口了，市场将面临大面积档口空置，相信这是双方都不愿意看到的结果。目前最重要的应该是共同渡过难关，就是不降租，起码也应该是维持原价不变吧，这也有利于档主下定决心一同守得云开见月明！静待疫情散去春暖花开时！
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换房难有个核心障碍是房子卖不掉，一方面是缺乏卖房的必要知识，另一方面很多业主又懒又贪，既想卖高价，还想当甩手掌柜，今天分享一个卖房时机的干货。
去年深圳都市核心区扩容，我特意安排了连续2天布吉直播踩盘，在直播间反复呼吁在布吉有房想换房的粉丝赶紧趁市场的东风出手。
小部分人听见去了，别人抬价他顺势卖出，早早换到好房子；绝大部分人还自以为是抬价、反价，结果如今房子卖不掉，继续捂在手里磨洋工，换房计划直接泡汤。
我无数次在直播间强调，都市核心区扩容只是核心区居住配套的扩容，并不是产业中心往外扩，人就是这样，虚心的少，抬杠的多，当然，能拿到好结果的永远就那么些人。
我反复强调好的时机，只要过三四个月，就会凉凉，一些人非但不听，还不停抹黑攻击我，只能说无知者无畏。
这个世界残酷又公平，人赚不到认知以外的钱！
房产知识有成体系的分析方法，核心的知识直播间里都有免费讲，只不过，免费的东西，你不敢信更不敢拿去用。
进《谭帮主知识分享圈》，学习卖房的技巧，1块钱是你认可价值、尊重专业的开始，加油，朋友们！
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在深圳，这里曾经非常神秘，不过现在这个地方已经成了岁月记忆了，这里就是网络上大名鼎鼎的三和大神聚居地。
三和大神是什么意思？就是指不想拼搏、不想奋斗了，选择躺平了，实在太饿了就去做日结，做一天可以玩三天。
凭借薪水可以日结的工作和本地最低廉的生活成本，位于深圳市龙华新区景乐新村北区的三和人力市场，成了廉价打工者的乐土，吸引着各地的外来务工人员。
来这里的人，形形色色，有不想进厂上班的，有赌博欠债跑路的，有做生意亏本了自甘堕落的，有想捞偏门发财致富的，也有只想做日结生活下去的。在他们身上都有一个共同点，就是不想回老家，不想做长期工，选择就地躺平了。
其实，三和大神这个称谓，更多的是指一种精神的沉沦。对大多数底层年轻人来说，大城市的诱惑很大，但它的晋升难度也很大。怀揣梦想来到大城市的人，很快就会在这里被现实磨灭掉大部分的斗志。
面对这种生活压力，有的人选择继续挣扎，有的人选择躺下，“三和大神”就是后者。他们不不少人也努力过，但要学历没学历、要技能没技能，冲不上去，但也不肯退下来，就干脆在深圳这个地方停留，不再考虑未来。
听说每个大一点的城市都有这样的地方，有人还在网上列出来了各个城市的大神基地。自己路过这里，只希望那些大神基地都像龙华三和一样，渐渐消失不见了吧！
如果有什么建言的话，我觉得出门打工，都是为了多赚点钱，都是为了家里人日子过得更好些，要么进厂做长期工，要么回老家靠山吃山靠水吃水，不是也挺好的吗？
做什么工作、做什么事业，努力了不一定会成功，但早早放弃自己了，肯定不会有希望。
无奋斗不青春，与友友们共勉！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
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到大亚湾的霞涌，澳头海鲜市场，过称要特别注意：一是以防止调包，二是短斤缺两，三是海鲜活和死的掺合，四是捆绑绳过大。
天天在那里卖海鲜的人，非常能识别本地人及生意人，或者常客。他们一般是针对散客及流动人口，开出的价格也大不一样的。
很多刚入住大亚湾的人，也有很多深圳人去那边市场买海鲜，尤其是深圳，大亚湾两边住的人群…
去澳头海鲜市场采购还是有一定优势的。品类丰富，不仅新鲜的海鲜挺多，海干货也多，还有贝类装饰品和海鲜各种美食都有。因此，可以建议大家去逛逛，熟悉一下环境。
那边的海鲜酒楼也很多。虽然说市场的海鲜相对便宜一些。但在海鲜酒楼开餐设宴，那是贵得离谱的，尤其是对散户及游客，贵得让你吃惊！即使你买海鲜加工，各种服务费也是很高的。因此，不建议大家在驻地加工或就餐。当然，如果你是土豪，倒是没有关系的！
大家可以去逛逛海鲜街，也许真的挺诱惑的，那里有很多东西，都能让你消费。建议喜欢吃海鲜的业主和喜欢逛街、热情好客的邻居们，可以采购回来自己做，或晚上带到小区周边的夜宵档加工，会实惠很多。尤其是经常买海鲜或办海鲜宴的，如入伙请客等。最好花十几块钱，买个象小电筒大小的电子称，以后采购什么都随身携带，到了海鲜市场，打称时，自己也过一下称，这样就可以杜绝短斤少两，但还是要注意价格、捆绳及调包。发现有猫腻时，无需声张，取消交易即可。那里的海鲜档口，多的很，换下一家采购…
这是给来海边买海鲜的朋友们的忠告，算是温馨提示
【#深圳罗湖区东晓街道兰花社区划定管控区#】1月12日，罗湖区东晓街道新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通报，根据疫情防控工作需要，即日起在东晓街道兰花社区划定管控区。管控范围包括，A区：丰湖花园、翠苑市场；B区：布吉农批市场、成业冷库公司、干货库。管控区内居民小区及市场实行围合式管理，禁止人员流动及聚集。即日起至1月18日实行核酸“一天一检”，并于1月21日、25日采样检测。
（干货分享）产城综合体掀起热潮！深圳夜生活首选地亮相：华润雪花啤酒总部基地开工！
8月4日，深圳市宝安区第三季度新开工项目集中启动仪式举行，华润雪花啤酒总部基地项目赫然在列。该项目总建筑面积约87万平方米，总投资金额超100亿元，计划分3期建设，于2025年6月全面竣工。
据“华润置地华南大区”公布，华润雪花啤酒总部基地原由“金威啤酒深圳二厂”城市更新项目转化而来。拟规划为包含总部大厦、产业研发用房及商业配套在内的“雪花啤酒小镇”产城综合体项目。
实际上，上述项目不仅是华润置地房地产及物业经验与华润雪花啤酒行业背景结合的产物，也是产城融合模式的一次落地实践。或许，产城综合体是房地产企业需要思考的重要方向之一。
“啤酒小镇”史说
仪式当天，华润雪花啤酒广东区域党委书记、总经理宋占民出席现场，向外界讲述了雪花啤酒总部基地的历史由来及规划路径。
宋占民介绍称，雪花啤酒总部基地项目原为雪花啤酒工业园。基地建成后，雪花啤酒总部迁来宝安区及10万千升精酿项目达产后将为宝安带来过百亿的工业产值。宋占民所指“雪花啤酒工业园”前身为金威啤酒宝安二厂所在地。
1989年，原粤海企业(集团)有限公司控股深圳啤酒有限公司，在罗湖区布心村建成深圳啤酒厂（金威一厂）。1990年，属于深圳人的第一瓶金威啤酒正式出厂。此后二十多年间，“金威啤酒”的名号叫响珠三角市场，在巅峰时占有深圳市场超过80%的份额。彼时，那句“来深圳，喝金威”的广告语，成为每个深漂打拼经历中的特别记忆，也成为“啤酒小镇”如今得以落地的情感延续。
，华润雪花与金威啤酒结缘。该年2月，全球第二大啤酒生产商SABMiller在华合资公司华润雪花母公司华润创业和金威啤酒发布公告称，华润雪花以约53.84亿元的代价收购金威的啤酒业务。
除了位于深圳罗湖的金威啤酒厂房归粤海置地所有外，其他位于成都、东莞、佛山、汕头、天津、西安、深圳宝安的金威啤酒酿造厂全部由华润雪花负责接管运作。
值得一提的是，深圳罗湖金威一厂也于开始旧改，目前已变身为依托水贝珠宝片区产业生态园的“粤海城”城市综合体。而金威也在后来改名为粤海置地，全面投身房地产行业。
而深圳金威啤酒二厂则成为了雪花啤酒工业园，运营延续至11月关闭。
12月，深圳市宝安区在深圳全球招商大会上与华润雪花啤酒签订合作框架协议，华润雪花啤酒拟投资约100亿元在宝安建设华润雪花啤酒总部基地项目。
7月，宝安区城市更新和土地整备局发布的相关规划显示，华润雪花啤酒总部基地项目拟拆除范围用地面积为19.07万平方米，开发建设用地面积13.3万平方米。
2月，据“华润置地深圳”官微发布的项目总平面图显示，华润雪花啤酒总部基地包含4栋33-48F产业研发大楼、4栋21F厂房、4栋44-50F宿舍、啤酒主题体验区、雪花创新广场以及商业、文体设施等配套。
华润产城生意经
在当前多重压力和存量化趋势推动下，地产行业发展重心由土地开发和“强买卖”场景向城市改造、社区服务和其他“强运营”场景转移。
以华润集团为例，在结合自身业务板块、产业基础及城市特色资源的条件下，进行了前述深圳宝安“雪花啤酒小镇”产城综合体项目的开发落地。
事实上，在一个产业综合体项目中包括园区规划与产业设计、基础设施建设、商业生活配套、产业招商引资、产业孵化引导、园区综合管理等业务领域。
就“雪花小镇项目”举例，华润置地有限公司于今年1月22日公告称，华润置地与华润啤酒分别通过深圳市润投、华润雪花投资各出资5亿元成立合营公司（深圳市润雪实业有限公司）作为项目操盘公司，结合前者的房地产、物业经验与后者的啤酒行业知识经验共同开发“雪花啤酒地块”项目。
该项目主要由华润置地进行操盘，目前仍处于立项阶段。
相比传统房地产开发业务，开发园区业务具备强资源、慢周转、高利润三大特点，同时拥有成本、招商、持有物业潜在增长等三方面优势。
据12月31日估值报告，已升级为普通工业、新型产业用地的“雪花啤酒地块”市值约为人民币23.49亿元。中泰证券分析称，园区企业持有的物业虽然在短期报表回报上相对较低，但伴随着区域招商的逐渐成熟，产业园内的资产价值随着区域的价值持续提升。
雪花啤酒总部基地项目未来将打造成深圳产业升级的标杆及产城融合的典范，形成尖岗山战略新兴产业核心引擎、深圳智能科技应用创新平台、湾区国际人文交流活力社区。
项目还创造性地规划了“雪花啤酒小镇”，包含啤酒餐饮体验、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮等，为市民提供全新沉浸式休闲体验，今后或将成为高人气、高流量的深圳夜生活首选地。
#深圳头条#
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#深圳每日菜价#今天上午，深圳的人不是在超市，就是在市场吧！
第一次在除夕这天到深圳的超市买菜，太没经验了！十点多才出的门，到了超市，那真是人挤人！青菜价格和平时相差无几，就是所剩无几，就是一些挑拣剩下的，看着也无法下手。鱼虾海鲜也都卖得七七八八，看着也不想要了。鸡鸭还行，反正冰鲜的，不像新鲜的蔬菜海鲜那么抢手，清远鸡9.90元一斤，这也太便宜了！
买了点干货，鸡鸭，猪蹄，“转战”市场吧！不来不知道，青菜这涨得也太厉害了！基本都翻倍的价格，没办法，也得吃啊！买点吧（虽然有点抢钱的感觉），蒜15元一斤！5根蒜7元;青菜8元一斤，拿了一点，10元;一把芥兰7元……还是明天早点去超市吧！不然真吃不起了！
南山区今天下午两点半发出了通告，晚上超市就被人群抢购一空了。其实个人觉得大家没必要囤积太多的生活物资，毕竟停电的情况下，食物保存时间也不会太久。想要预防突发状况，还是多买些干货比较好，比如干鱿鱼，干海带之类的。因为这些比较容易保存，泡发开的时候也会很大，足够一家人吃。但是今晚来说，我自己对于社区的处理，我很放心，相信深圳速度，相信深圳科技。最后如果大家希望在家也能办公，安利大家用todesk，非常稳定好用。
#湛江头条#湛江海味太好吃了！今天寄了几份海味干货到深圳，花了我几百元运费，但是我很开心，因为吃货们也能尝到我们家乡特产。
前几天拍一个吃海味视频，个个吃货朋友都叫我寄家乡特产鱼干给她们，现在这个季节我们湛江这边很多人都喜欢晒鱼干，而且自己晒的鱼干吃起来比较放心，你们说是吗？朋友们，你们喜欢吃湛江鱼干吗？比如红鱼干、金鲳鱼干，沙鳝干等等，这些焖烧起来很好吃的！大家有吃过吗？如果大家想吃，欢迎到湛江来。#美食##本地热议#
