1.19亿,溢价121%,上海二手住宅拍卖市场第一套过亿房精彩亮相 1月17日上午,某知拍卖网站,浦东花木著名豪御翠园小区拍卖成交了一套别墅。过程可谓是精彩纷呈,迭荡起伏,让人直呼过瘾,对上海的豪宅有新认识。最终溢价121%,以1.188亿成交!实话实说,该价格成交让我看得目瞪口呆!御翠园别墅位于浦东花木路1883弄,东临世纪公园;北靠张家浜河,与九间堂别墅相望;东与四季雅苑别墅相邻,计378套,和记黄埔开盘,2002-竣工。真正的豪宅,目前挂牌者没有低于1亿者!最新成交记录为上月1号,594㎡,1.3亿!拍卖的这套御翠园别墅,604.83㎡,起拍价为5369万,吸引了21位富豪参与豪拍,经过380轮激烈争抢,最终N6363号客户以近1.19亿价格抢得该房,过程很是紧张,也是N久以来没有见过的激烈过程。 这次拍卖,与众不同。1,参与人众多,21位,在大家都知道可能最少八千万成交,仍有21位客户参与,说明购买亿万客户不少。2,保证宝吓人,每人最少600万,仅保证金就1.2亿。3,竞争之激列,超人预料。仅一个小时多,116次加价就出到了近一亿。而上亿后,就成了L7896和N6363号客户的“二人转”,其他客户就成了看戏者,最终上述二客户又抢了260多回合,N6363抢得该房。我甚至怀疑L7896是托,因为N6363只要出价,他很快就出价。4,溢价之多,出我预料。居然溢价121%成交,单价19.6万,实在惊人。1月2亿,也是该小区,483㎡,8536万,单价17万流拍。今日这套如此价成交,真真惊人。 不管怎样,高价成交了!不过,比较二手买卖市场,还是便宜的!恭喜N6363号客户!过了你就知道自己多么英明!
这可能是上海市区能买到最便宜的52度白酒了。
说上海一月份住宅成交活跃,信者鲜!前两天我发文说上海二手成交活跃,一堆人出来杠,认为我是瞎扯,认为我是杜撰。其实没有必要,一月第一周网签4100多套是事实,第二周过5000套也没有意外!另外,上海一月,一手住宅成交10097套成为事实,全国大城市中稳居第一!去年上海封控那么久,各项数据仍保持第一:土地出让金全国第一;新房成交额全国第一;二手房成交金额全国第一;其实,二手房成交套数也是全国第一!这一切都说明了上海市场的韧劲,上海的房地产市场,绝不可能与内地一样!上海的市场将让你目瞪口呆,尤其那些异想天开腰斩上海房价的人,拭目以待哦!
上海宝山一小区,保安老王花7000元买了一辆二手车,要开车1300多公里回老家过年!
小区保安老王,物业居委会给他包吃包住每月工资开6500元。他在宝山长江路一个二手车交易市场,捡漏买了一辆便宜的老爷车7000元,就停车在小区大门外。破烂车停在小区大门口占停车位给小区不差钱,挂上海绿牌照,开新能源特斯拉的司机嘲笑说,买一辆报废垃圾车占坑停车位,修车要比买车要贵的多。不相信你去汽车修理厂问一下?
老王回答说,上海一辆好的二手燃油车,它的发动机都值好几万了。魔都上海打工人提前半个月,买不到回家火车票你说怪谁?回家高铁车票一张要790元,一来一回,买车票要花1600元。
上海捡漏买一辆老爷车,车辆外观破旧不影响开车回家。试开车30公里,回家跑320国道,车发动机确实没啥问题。买上几罐好的车喷漆,自己动手给旧车喷漆美容一下,再把车里面座套换一下,老爷车秒变一辆很光鲜的新车,过年回家探亲很有面子。
魔都上海打工人悄悄走红买二手车回家过年,你会支持吗?
(图片现场实拍)
在二手平台上,一辆二手摩托车正在挂牌出售。然而,卖家根本没有二手摩托车,等着“空手套白狼”。近日,经上海市嘉定区检察院提起公诉,法院以诈骗罪判处被告人侯某有期徒刑四年,罚金2万元,撤销缓刑,与本次刑罚合并执行,决定执行有期徒刑六年,并处罚金2万元。侯某提出上诉,目前,该案正在进一步审理中。在二手平台上“空手套白狼”,严惩!
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闽北浩哥
实拍上海曹安公路二手旧货市场,二手货品太多,很多人不知道在哪
02:05
#上海头条#上海市中心最后一个二手旧货综合市场也将彻底关闭,很多店铺都已搬走,工人正在砌墙
陆家嘴和联洋的单价一直差距不大,现在看来还是陆家嘴地段好。浦西总是比浦东抢手。
剑指天下1234
过去一年,上海几个热门二手楼盘涨跌情况简析 ,豪宅分化明显
上海楼市的神话也被戳破了。中,上海楼市大火,年末已经热的发烫。1月,上海二手房成交了43000套,3-7月稳定在2万到3万多套,这么高的成交量,带来的必然是抢房和价格狂涨。7月份出台了核验价,市场才稍微冷静,月成交降到1万多套。随后一年,房价仍然维持着上涨惯性,部分豪宅出现了尾轮跳涨。这个时间段深圳在跌,全国也在跌,上海在涨,上海自然被封了神,其实哪有什么神,无非是涨的晚跌的也晚,加上上海政府控价不严导致。
最近两个月,上海颓势明显,神位终于不保,在售二手房一半调低了价格,豪宅和老破小跌幅最猛,急卖的豪宅降价数百万抛售,老破小成交价跌了20%。按上海这轮上涨周期的长度和涨幅,加之二手房挂牌量达到16万套、海量25万套新房供应,再对标深圳回调的力度,上海的下跌恐怕才刚刚开始。二手房将像杭州一样,全面向新房价格回归!未来半年二手房价格下跌20-30%!
绝大部分房产投资客,都有一个普遍的误区,和一个无法对抗的人性。现在在上海买房一定要擦亮眼睛,不是以前闭眼买到就赚的时代了!已经过去了,不要惯性思维!买不好就会亏损!
7月上海二手房价同比下跌多少?二手房成交2万套,套均总价328万一套,同比下降4%;成交平均单价39429元,同比下降5%。
有网友称这是假的。我自己七月份买了一套,外环成交价360万,三价合一就低只做到220万,其余都是装修补偿款。换句话说,实际成交360万,报价220万,二手房价对外统计数据都是失真的。
另一网友表示,不让贷款,谁还傻乎乎的多缴税?上海二手房买卖三价合一政策,可以就低为了省税,房价就往普通住宅上靠靠。
以上两个现象值得关注:其一,上海买二手房贷款困难,买卖双方签署双合同,一个真实价,一个扣税价。其二,上海三合一政策已有松动,银行评估价有所提高,可以多贷款,少交首付款,但是买家宁愿多交首付款,也要做低价省税。#我要上微头条#