1.19亿，溢价121%，上海二手住宅拍卖市场第一套过亿房精彩亮相 1月17日上午，某知拍卖网站，浦东花木著名豪御翠园小区拍卖成交了一套别墅。过程可谓是精彩纷呈，迭荡起伏，让人直呼过瘾，对上海的豪宅有新认识。最终溢价121%，以1.188亿成交！实话实说，该价格成交让我看得目瞪口呆！御翠园别墅位于浦东花木路1883弄，东临世纪公园；北靠张家浜河，与九间堂别墅相望；东与四季雅苑别墅相邻，计378套，和记黄埔开盘，2002-竣工。真正的豪宅，目前挂牌者没有低于1亿者！最新成交记录为上月1号，594㎡，1.3亿！拍卖的这套御翠园别墅，604.83㎡，起拍价为5369万，吸引了21位富豪参与豪拍，经过380轮激烈争抢，最终N6363号客户以近1.19亿价格抢得该房，过程很是紧张，也是N久以来没有见过的激烈过程。 这次拍卖，与众不同。1，参与人众多，21位，在大家都知道可能最少八千万成交，仍有21位客户参与，说明购买亿万客户不少。2，保证宝吓人，每人最少600万，仅保证金就1.2亿。3，竞争之激列，超人预料。仅一个小时多，116次加价就出到了近一亿。而上亿后，就成了L7896和N6363号客户的“二人转”，其他客户就成了看戏者，最终上述二客户又抢了260多回合，N6363抢得该房。我甚至怀疑L7896是托，因为N6363只要出价，他很快就出价。4，溢价之多，出我预料。居然溢价121%成交，单价19.6万，实在惊人。1月2亿，也是该小区，483㎡，8536万，单价17万流拍。今日这套如此价成交，真真惊人。 不管怎样，高价成交了！不过，比较二手买卖市场，还是便宜的！恭喜N6363号客户！过了你就知道自己多么英明！
这可能是上海市区能买到最便宜的52度白酒了。
说上海一月份住宅成交活跃，信者鲜！前两天我发文说上海二手成交活跃，一堆人出来杠，认为我是瞎扯，认为我是杜撰。其实没有必要，一月第一周网签4100多套是事实，第二周过5000套也没有意外！另外，上海一月，一手住宅成交10097套成为事实，全国大城市中稳居第一！去年上海封控那么久，各项数据仍保持第一：土地出让金全国第一；新房成交额全国第一；二手房成交金额全国第一；其实，二手房成交套数也是全国第一！这一切都说明了上海市场的韧劲，上海的房地产市场，绝不可能与内地一样！上海的市场将让你目瞪口呆，尤其那些异想天开腰斩上海房价的人，拭目以待哦！
上海宝山一小区，保安老王花7000元买了一辆二手车，要开车1300多公里回老家过年！
小区保安老王，物业居委会给他包吃包住每月工资开6500元。他在宝山长江路一个二手车交易市场，捡漏买了一辆便宜的老爷车7000元，就停车在小区大门外。破烂车停在小区大门口占停车位给小区不差钱，挂上海绿牌照，开新能源特斯拉的司机嘲笑说，买一辆报废垃圾车占坑停车位，修车要比买车要贵的多。不相信你去汽车修理厂问一下？
老王回答说，上海一辆好的二手燃油车，它的发动机都值好几万了。魔都上海打工人提前半个月，买不到回家火车票你说怪谁？回家高铁车票一张要790元，一来一回，买车票要花1600元。
上海捡漏买一辆老爷车，车辆外观破旧不影响开车回家。试开车30公里，回家跑320国道，车发动机确实没啥问题。买上几罐好的车喷漆，自己动手给旧车喷漆美容一下，再把车里面座套换一下，老爷车秒变一辆很光鲜的新车，过年回家探亲很有面子。
魔都上海打工人悄悄走红买二手车回家过年，你会支持吗？
（图片现场实拍）
在二手平台上，一辆二手摩托车正在挂牌出售。然而，卖家根本没有二手摩托车，等着“空手套白狼”。近日，经上海市嘉定区检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处被告人侯某有期徒刑四年，罚金2万元，撤销缓刑，与本次刑罚合并执行，决定执行有期徒刑六年，并处罚金2万元。侯某提出上诉，目前，该案正在进一步审理中。在二手平台上“空手套白狼”，严惩！
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闽北浩哥
实拍上海曹安公路二手旧货市场，二手货品太多，很多人不知道在哪
02:05
#上海头条#上海市中心最后一个二手旧货综合市场也将彻底关闭，很多店铺都已搬走，工人正在砌墙
陆家嘴和联洋的单价一直差距不大，现在看来还是陆家嘴地段好。浦西总是比浦东抢手。
剑指天下1234
过去一年，上海几个热门二手楼盘涨跌情况简析 ，豪宅分化明显
上海楼市的神话也被戳破了。中，上海楼市大火，年末已经热的发烫。1月，上海二手房成交了43000套，3-7月稳定在2万到3万多套，这么高的成交量，带来的必然是抢房和价格狂涨。7月份出台了核验价，市场才稍微冷静，月成交降到1万多套。随后一年，房价仍然维持着上涨惯性，部分豪宅出现了尾轮跳涨。这个时间段深圳在跌，全国也在跌，上海在涨，上海自然被封了神，其实哪有什么神，无非是涨的晚跌的也晚，加上上海政府控价不严导致。
最近两个月，上海颓势明显，神位终于不保，在售二手房一半调低了价格，豪宅和老破小跌幅最猛，急卖的豪宅降价数百万抛售，老破小成交价跌了20%。按上海这轮上涨周期的长度和涨幅，加之二手房挂牌量达到16万套、海量25万套新房供应，再对标深圳回调的力度，上海的下跌恐怕才刚刚开始。二手房将像杭州一样，全面向新房价格回归！未来半年二手房价格下跌20-30%！
绝大部分房产投资客，都有一个普遍的误区，和一个无法对抗的人性。现在在上海买房一定要擦亮眼睛，不是以前闭眼买到就赚的时代了！已经过去了，不要惯性思维！买不好就会亏损！
7月上海二手房价同比下跌多少？二手房成交2万套，套均总价328万一套，同比下降4％；成交平均单价39429元，同比下降5％。
有网友称这是假的。我自己七月份买了一套，外环成交价360万，三价合一就低只做到220万，其余都是装修补偿款。换句话说，实际成交360万，报价220万，二手房价对外统计数据都是失真的。
另一网友表示，不让贷款，谁还傻乎乎的多缴税？上海二手房买卖三价合一政策，可以就低为了省税，房价就往普通住宅上靠靠。
以上两个现象值得关注：其一，上海买二手房贷款困难，买卖双方签署双合同，一个真实价，一个扣税价。其二，上海三合一政策已有松动，银行评估价有所提高，可以多贷款，少交首付款，但是买家宁愿多交首付款，也要做低价省税。#我要上微头条#
