资金短缺，成了农民发展项目的第一难题，为解决这一难题，引导农民充分发挥土地承包经营权的使用价值和交换价值，让流转起来的土地承包经营权给农民创造更大的财富，丰满区拟开展土地收益保证贷款工作，成立丰满区物权融资农业发展有限责任公司。
土地收益保证贷款是指用土地预期收益作为还款根本保证的融资方式。基本做法是：在不改变现行农村土地承包经营制度和土地农业用途的前提下，本着依法合规、平等协商、风险可控的原则，农户和其他主体（以下统称借款人）将一部分土地承包经营权流转给具有农业经营能力的“物权融资农业发展有限公司”，并用该部分土地承包经营权的预期收益作为还款保证，同时该公司向金融机构出具愿意承担连带保证责任的书面承诺，金融机构按照约定的贷款利率，向借款人提供贷款。
土地收益保证贷款具体操作参照《丰满区土地收益保证贷款试点工作实施细则》和《丰满区土地收益保证贷款试点工作方案》进行。
