因为离婚率比较高，所以在结婚之前很多人都愿意签订婚前财产协议书，对于双方来说更有保障，也具有约束力，防止后期两人因为财产问题闹得不可开交，包括最后离婚时也能够避免很多矛盾发生。那么婚前的房子婚后置换算不算共同财产？结婚几年房子算夫妻共同财产？如果大家想了解这些问题的话，接下来就请跟小编一起来看一看。
一、婚前的房子婚后置换算不算共同财产
1、两人在领取结婚证之前，每个人获得的财产收入都属于婚前个人财产，即使结婚之后，这些财产收入仍然属于个人财产，离婚时不可以拿来分割，这是国家法律法规明确规定要求，大家必须要严格遵守。
2、结婚之前购买的房子，等结婚之后售卖掉，并且重新购买了新房子的情况下，其实同样属于个人财产仍然不是共同财产，在离婚时是不可以拿来进行分割的，这一点大家一定要明确。
3、不过有一种情况比较特殊，如果结婚之后将婚前购买的房子售卖掉，重新购买房子，但是使用贷款进行支付，然后夫妻俩人共同还贷的情况下，那么共同还贷部分就属于共同财产。
好了，以上这些就是小编为大家介绍的婚前的房子婚后置换算不算共同财产的相关内容介绍，大家可以自行参考一下，看是否符合分割条件。
二、结婚几年房子算夫妻共同财产
1、如果这套房子是在结婚之前购买的，而且选择全款进行支付，房产登记在个人名下的情况下，就算结婚一辈子都属于个人财产，不是共同财产，不可以拿来进行分割，这一点大家一定要明确。
2、当然也有一些情况比较特殊，如果结婚之前两人签订了婚前财产协议书，在这个协议书上面写明结婚之后房子就为夫妻共同财产的情况下，而且这份协议书经过公证，那么等领取结婚证成为合法夫妻之后，这套房子就属于婚后共同财产，离婚时是需要进行分割的。
