为何好多人买房都不喜欢顶楼？顶楼的优缺点有什么？

因为顶楼容易漏水、隔热保暖性能差、水压过低， 这些是人们不喜欢买顶楼的原因，也是顶楼的缺点，不过买顶楼会拥有开阔的视野、楼道干净、私密性更好，价格更优惠，这些是它的优点。

现在人们买房子的时候总是特别排斥顶楼，多数消费者都不喜欢买顶楼，因为顶楼存在漏水的风险。整栋房子最重要的排水部位，虽然在建造的时候做了防水，但防水工程都是有一定时效的，而且不能保证防水工程合格，所以很多人在购买顶楼以后经常会出现漏水，那时在维修会特别麻烦还会增加很多烦恼。

一、购买顶楼的缺点

1、不喜欢买顶楼，不但因为它存在漏水的风险，还因为它有多个缺点，顶楼的隔热保温能力比较差，冬冷夏热，这是人们不喜欢买顶楼的原因。因为顶楼的楼顶长时间接受阳光暴晒，会让它夏天的温度快速升高，而在冬季时楼顶又会快速的散热，也会导致视力温度下降，不能让人们拥有比较舒适的生活环境还会增加人们的生活支出。

2、顶楼的水压比较低，经常会出现水量不足的情况，这也是购买顶楼的缺点，更是人们不喜欢购买顶楼的重要原因，如果一定要购买，顶楼在用水的时候可以安装助力泵，增加水压但不能安装燃气热水器，因为水压过低的时候会影响燃气热水器的正常工作，会导致热水器无法正常使用，而购买其他楼层则不会有这种烦恼存在。

二、购买顶楼的优点

1、购买顶楼虽然有很多缺点，也有一些不足之处，但它也有一定的优点，对楼市也开阔，高高在上，可以拥有，更清净，更私密的个人空间，不用受外界的影响，如果选择底层或者比较矮的楼层，楼道的声音经常会传入室内，会影响人们的正常生活。

2、购买顶楼可以避免受到外界噪音的影响，而且视野好，通风效果好，在夏天的时候蚊虫也比较少，再就是购买的时候顶楼的价格比较低，能让人们节省购房的成本，这也是人们购买顶楼的优点。

请问底楼和顶楼该怎么选择？各自有哪些优劣势呢？

现在高楼大厦林立，住宅房屋也都是高层，很多朋友为了可以欣赏美丽的风景、呼吸新鲜的空气以及体验一览众山小的感受，而选择购买了高层顶楼，但是最后都表示高层买顶楼后悔死了。那么住高层顶楼真实感受是什么？住高层顶楼有什么弊端？接下来我们带来我买了高层顶楼感受介绍。

住高层顶楼真实感受是什么?

不同住户住在高层顶楼的感受是不同的，如下：

住户1：不往街道看根本不知道在下小雨啊。有时起雾，那种高空才有的雾，感觉自己秒变神仙，腾云驾雾。有时会幻想要是楼塌了我岂不是必死无疑以前有几次电梯坏了，就这样上下爬了几次24层楼，有一次还超倒霉的赶着去上课。

住户2：我家住小区楼30层顶楼，视野非常好，刚开始觉得没买错，过了几年后一下完雨，天花板就开始渗水，相当于几年就要做一次防水处理，非常麻烦。

住户3：我们这幢楼32层，顶楼好坏先不谈，只说下个人体会。电梯是三菱电梯，从一楼到楼顶中间无人上下46秒。夏天风很大，基本不能开窗，而且自己封阳台的话要用好的材料做开窗，千万不能做移窗。光线充足，窗口往下看，视野开阔但景物很小，岁数大的或体弱的会感到心悸不踏实。至于停电啥的基本可以忽略，但电梯确实会有两部同时故障的情况。所以顶层好坏各人也是见仁见智，根据自己需求选择。

住户4：30楼住了4年多的路过。刚开始很稀奇，现在已经习惯了。风景好、视野好、高楼大厦的夜景完美!清净、风大、蚊子少。我至今还没有碰到过两台电梯都失效爬楼的情况。

住高层顶楼有什么弊端?

1、出行不便

顶楼的房子由于楼层较高，出行上面往往不是特别的便利，也可以说是整栋楼里面最差的。比如在上下班高峰期的时候，大家都要用电梯，我们可能就会有长时间的等待。

甚至在一些特殊情况，比如小区停电或者整个区域停电的时候，顶楼的出行就特别的不便利了，上下楼都特别的累，特别的不容易。

2、有漏水的风险

顶楼因为和屋顶直接联系在一起，而现在城市里面的高层住宅都是平顶。虽然做好了防水，也做好了排水条件，但是因为长时间的日晒雨淋，也可能出现一些漏水渗水的现象。一旦出现漏水渗水，就可能给自己的装修，以及家具家电带来一定的损失。

3、流动性相对较差

因为大部分的人群都特别的排斥顶楼，在二次转手的时候，能够接受的人群也相对较少，流动性就相对较差，变现就更难一些。尤其是当自己生活条件好了，想要把顶楼卖出变现，购买其他更好房子的时候，流动性就可能影响自己的买房计划。

4、冬冷夏热

现在建筑设计按照国家要求，某些地区都要达到4步节能，楼层也要加设保温层，所以冬冷夏热的情况已经大大降低，想和标准层完全一样是很难的，但回到常识，冬天是否温暖关键看采暖，夏天的凉爽取决于通风与空调，而且这些还会大大增加水电使用费，想想十几年多交出的费用都可以补上每一个好楼层的钱了。

5、水压比较小

一旦遇到用水高峰期，水压受影响的就是顶楼，洗衣做饭的时候遇到水压低很麻烦，洗澡更加不爽了。这是过来人的真实感受，一般的楼层都是要依靠水泵来输送水，顶楼的高度，很难保证水压。

以上就是住高层顶楼真实感受介绍，虽然说住在高层顶楼不仅风景好、视野好、空气好，但是却依旧会面临冬冷夏热、水压小、出行不便、漏水以及难转手等问题，所以现在很多买了高层顶楼的朋友都后悔了，不过每个人居住顶楼的体验和感受是不同的，也有一些人非常的享受，因此住高层顶楼到底好不好呢，还是需要看个人的。

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顶楼优势:

1、顶楼一般有附送面积(露台或者阁楼)，这种顶楼自带发光点。

2、视野开阔，居住在顶楼，可以看到整个城市的风景。

3、通风采光好，顶楼阳光充足，即使是阴天或者下雨，整个房子的光线都是非常好的。

4、安静，私密性好，安全系数高。住在顶楼，避免了住户上下电梯的吵闹及干扰，无论是接待客人或朋友都有一个舒适的聚会环境和独立的空间。

顶楼劣势:

1、出行不方便，逃生难度大。如果遇到停电或者电梯故障，地震、火灾等灾害时，上下楼困难。

2、温度不适宜，顶楼的房子冬冷夏热，夏天的时候阳光照射的时间长，冬季的风比较大，这个时候空调就起了关键的作用。

3、顶楼最怕的就是漏水，这种情况在以前的老小区居多。现在的新盘针对防腐防水工程是很重视的。

4、很多人会觉得顶楼的水压不稳定，这种情况也是存在于老小区。

底楼优势:

1、底楼出行方便，若底楼带花园，可以在晚饭后去自家花园或庭院散步。

2、水压稳定，夏季凉爽。

3、底楼的价格优惠。

4、底楼很适合家里有老人居住，避免停电、电梯故障等上下楼梯的不便。

5、可作为商业区使用，可开设茶楼，培训班等。

底楼劣势:

1、夏季雨水多，相对来说底楼会比较潮湿。

2、植被丰盛的小区里，底楼的光线较暗，且通风不是特别好，在夏季蚊虫偏多。

3、如果该底楼是临街的，也会存在于噪音比较大的一个问题。

4、安全和隐私性不高。住在底楼的用户最怕小偷的光顾，尤其是怕忘记关窗户的情况，因此，很多人家都是安装有防护窗。