买房款交给谁的问题很重要,这是房地产市场开发的一个改革。原来都是交给开发商就完事,现在不是了,按照政府的管理办法,由管理房地产开发商的住建机关作为监管部门,向开发商提供规范的格式合同,开发商收取买房款以后,必须全部交由住建局管理,用多少申请多少,避免挪作他用。
这是政府对开发商进行有效管理的行政手段,很大程度上规避了买房者的资金风险,把那些不守规矩的开发商管住,是对人民群众负责任的体现。如果买房款在开发商手里,一旦出现资金链条中断,开发商就有可能将危机转嫁给买房者。
买房款交给开发商还是住建局
买房款肯定是交给开发商而不是住建局。因为你购买的房子是开发商建设的,你是与开发商形成的双方买卖关系。
你将购房款交给开发商后,开发商会给你开具购房所需要的所有手续,如购房发票、合同等。有的开发商还可以为你代交契税、办理房子不动产证等手续。而住建局是为你办理房产证或不动产证等手续。
买房款交给开发商还是住建局
按规定首付款交给开发商不用交给住建局,是归开发商所有购房者或是全款买房,贷款一般首付比例是30%以上, 这笔钱会打到开发商在银行的户头,所以说购房款是在开发商手里,不会在住建局那里。住建局是政府行政部门,不会收取当事人的购房款。