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前阵子的房地产行业可谓是闹得沸沸扬扬的，而在今年又陷入了一段时间的“低气压”，可谓是一直牵动着投资者们和房地产商们的心弦。就连前段时间，万达老总王健林都对房地产行业做出了预判。

那么一直在城市里摸爬滚打的你——买房了吗？今天这篇文章对于已经买房的和打算买房的你们来说，可谓是十分重要，干货十足，还没有打算买房的也可以先看看，了解了解。今天要讲的是关于房产证的四条“规定”。

关于房产证的那些冷知识

如今这个快节奏的时代里，恐婚恐育几乎已经成了这个时代的生音特征之一，大龄单身男性女性青年已经不再罕见，人们也开始不再给他们贴上一些不太友好的标签。

而随着市场需求增长的，就是更加具有多样性的相亲模式，但是总归万变不离其宗，房子总能够是一个必需条件。那么关于房产证的一些冷知识，你又知道多少呢？

房产证如果要写夫妻两人的名字，那手续会非常的麻烦。已经有房的朋友就清楚，购房多多少少也要办理一些手续。但是如果房产证要写夫妻两个人的名字，那手续将会更加的麻烦。

怎么个麻烦法呢？除了必须要带的身份证外，你还要带一系列证明你们夫妻身份的东西，像结婚证、户口本。

除了证件要齐全，买一套房下来需要走的所有程序，基本上都需要夫妻二人共同出现共同办理，所以如果两个人哪怕只有其中一个工作比较忙或者有孩子了，都是很不方便的。

还有一个很重要的事情就是房产证上写了两个人的名字，这财产也不一定是归两人所有，这属于题目提到的四条规定当中的，下文会进行讲解。

其次，这对于购买第二套房也造成了一些困扰。大家知道，买房的首付一般是房子的三成，但是第二套房就去到六成了。

什么意思呢？通俗来讲就是如果第一套房写了夫妻二人的名字，或者是贷款时出现了夫妻二人的名字，买第二套房的时候就得按六成的付。

房产证的“四条规定”

相信很多女性在以前总会提要求说买房的时候要写自己名字，但是这其中是有盲区的，写了你名字也不一定就是你的，它只是看着好看，但是可能没什么实质性作用，这是怎么回事呢？

房子买了意味着自己这副躯体终于有了安身立命的地方，是一份安心，但是如果“归宿”成了“借宿”，那可就不是什么可以安心扎根的好地方了。

1.婚前全款买房

首先，如果你是婚前全款买房，那这个没有什么疑问，这也是小编一直奢望的事情，婚前自己买了房的话，那就是婚前财产了，那跟我结不结婚没有任何关系，凭自己本事买了房，那房就是自己的。

2.婚前买房首付

其次，还有一种可能就是婚前首付一方付了，然后两个人结婚了，一起还了剩下的那些，那么两个人在离婚的时候，房子的使用权是那个交了首付的，但是后面还钱的那些还是会一笔账一笔账算清楚的。

当然，如果夫妻二人协商好首付那方主动放弃使用权的话，也是可以的。

3.父母买房

如果是爸妈买的房给孩子住的，现在帮孩子买好房的现象实在太多，最少也有先帮着把首付付了，后面的就靠孩子自己，那这样的话在财产中又怎么算呢？

还是一样，如果是单方购买，那自己凭本事买的，就还是属于自己，这点无关婚前婚后；但如果是夫妻双方的父母共同购买的话，那房子就还是归两家人共同所有。

4.夫妻共同买房

最后一种情况应该就是最常见的了，就是结婚后夫妻二人共同买房了。这个时候一般就是看中可以夫妻二人共同还贷，还贷压力少一点。那么此时的房子就是属于夫妻二人共同所有的，与房产证上是谁的名字无关。

所以女孩子们不要再被男人的“房子写你名字”迷惑了！这些虚的不重要！能争取自己买房自己买房，不能的看完这篇文章自己心里也有个底啦！

房产证的四条规定对于财产划分做出了更加细致的明确的说法，相信这篇文章也给很多人上了一课，对于房产证的四条规定，你有什么想说的吗？

你们现在住的房子是什么情况呢？欢迎在评论区发表你的意见和看法！